Оценочная компания ЛЛ-Консалт Телефон: (495) 380-05-61
(495) 729-65-82
WhatsApp: (905) 562-06-06
e-mail: info@LL-Consult.ru
Оценка имуществаОценка оборудованияОценка бизнесаОценка транспортаОценка недвижимости
РейтингиНаши клиентыАккредитацииВакансииКонтакты

Оспаривание кадастровой стоимости

 

В последнее время все чаще собственники объектов недвижимости в сталкиваются с увеличением кадастровой стоимости, что приводит к значительному увеличению налоговых платежей.

Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости (а также дома или коттеджа, земельного участка и т.п.), определенная методами массовой оценки.

Кадастровая стоимость может отличаться от рыночной стоимости конкретного объекта недвижимости по двум основным причинам:

  • объективные причины – при массовой оценке невозможно учесть ценообразующие индивидуальные особенности каждого объекта.
  • субъективные причины – желание органов власти увеличить налоговую базу для повышения поступлений в бюджет.

В каждом субъекте России созданы специальные комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Подробно порядок оспаривания приведен в Приказе Минэкономразвития РФ от 4 мая 2012г. №263. Основными моментами в данном процессе являются:

  • Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости путем составления независимым оценщиком отчета об оценке (ст. 24.19. ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ №135-ФЗ от 29.07.1998г.).
  • В том случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на 30%, то на отчет оценщика должно быть получено положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков (п. 20 Приказа Минэкономразвития РФ от 4 мая 2012г. №263).

ООО «ЛЛ-Консалт» проводит оценку рыночной стоимости объектов недвижимости в любом регионе России.

Мы работаем во всех регионах России!
 



© 2002 - 2019 гг.
Оценочная компания
«ЛЛ-Консалт»
Тел.: (495) 380-05-61
(495) 729-65-82
WhatsApp: (905) 562-06-06
e-mail: info@LL-Consult.ru